Cadastre complet, PLU, transactions DVF 5 ans, zonage constructible, score IA — chaque parcelle analysée, chaque opération qualifiée. Résultat en 30 minutes.
Cadastre.gouv inutilisable pour identifier rapidement les parcelles constructibles, divisibles ou sous-occupées à l'échelle d'une commune.
Le PLU seul ne suffit pas — il faut croiser zone, prescriptions, servitudes, COS, hauteur maximale, règles de division parcellaire.
Pas de valorisation automatique — chaque estimation DVF et calcul de marge nette se fait manuellement, parcel par parcel.
Zéro priorisation — sans scoring, impossible de savoir quelles parcelles méritent une visite ou une offre d'achat.
Chaque analyse déclenche une chaîne automatisée qui interroge le cadastre national, le géoportail IGN, les transactions DVF des 5 dernières années, le registre des adresses BAN et le PLU de la commune. Claude IA synthétise et score chaque opportunité.
Pour cette parcelle à Meudon, le pipeline a identifié une configuration rare : maison existante de 228 m² sur un terrain de 4 168 m², zone UA avec COS 0.4, DVF médian terrain à 690 €/m², 3 transactions comparables dans le rayon.
"Parcelle à fort potentiel en zone UA Meudon. Configuration division + 4 logements R+1 optimale au regard du PLU. Références DVF solides. Recommande négociation rapide — secteur en tension. Priorité haute."
Chaque secteur analysé produit un tableau de synthèse complet avec toutes les données exploitables immédiatement — aucun traitement supplémentaire requis.
Chaque secteur dispose de son propre pipeline calibré sur les prix de marché locaux. Vous pouvez demander l'extension à n'importe quelle commune française.
Nous ne facturons pas d'abonnement mensuel. Notre rémunération est indexée sur le succès de l'opération que nous vous avons aidé à identifier. Nos intérêts sont alignés avec les vôtres.
Indiquez la ville et le code postal — nous lançons le pipeline et vous transmettez le rapport complet dans la journée.